El crecimiento urbano en Tijuana continúa su rumbo con cerca de 90 desarrollos verticales en construcción o con permisos ya autorizados, informó el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc).
Marcela Soto Mora, consejera del Cepibc, señaló a medios de comunicación que la ciudad atraviesa por un momento clave en materia de desarrollo inmobiliario con una tendencia vertical, la cual recordó responde a la saturación del espacio horizontal.
La Zona Centro vive un proceso de transformación importante con nuevos desarrollos, entre ellos iniciativas que están en marcha en calles como la 4ta, 5ta y 6ta, donde anteriormente no se observaban construcciones de esta escala.
Otro de los puntos con mayor dinamismo es la zona del Río Este, donde ya se preparan tres nuevos proyectos verticales, la cual dijo ha repuntado en inversión y planeación en los últimos años.
“Actualmente son 90 los proyectos, con capacidad de 40 departamentos, hay zonas que están repuntando, pero la zona centro vienen proyectos muy grandes, también cosas que no habíamos visto de esa magnitud”, explicó.
La consejera del organismo detalló que estos desarrollos obedecen a una lógica territorial, puesto a que la ciudad ya no cuenta con espacio suficiente para desarrollos horizontales.
Bajo esa tesitura, subrayó que el enfoque ha cambiado hacia una “verticalización” producto también de la necesidad de acercarse a polos de desarrollo mixto y urbanización como el centro de Tijuana.
“Ya no tenemos para construir en la ciudad para construir horizontal, sino puro vertical, es por eso que viene desde hace un par de años el boom de los verticales”, puntualizó.
Nuevos edificios
Según datos del sector, los nuevos edificios verticales están compuestos en promedio por al menos 40 departamentos cada uno, lo que incrementa de manera significativa la oferta de vivienda en renta y contribuye a regular los precios.
Otras colonias han tenido que cambiar su dinámica de construcción como La Mesa o La Libertad, donde tradicionalmente se gestionaba la construcción de vivienda horizontal, pero donde inversionistas incursionan con nuevos planes de vivienda.
Tendencia
El desarrollo vertical en México es una tendencia clave que busca responder a la creciente demanda de vivienda en zonas urbanas, ofreciendo ventajas como el aprovechamiento del espacio, el acceso a servicios y una mayor calidad de vida.
Sin embargo, es importante abordar los desafíos relacionados con la planeación urbana, los costos y las regulaciones locales para asegurar un crecimiento sostenible de este tipo de desarrollos.
La Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey son las ciudades que concentran la mayor parte del inventario de vivienda vertical en el país. Los desarrollos verticales suelen incluir no solo viviendas, sino también comercios, oficinas y espacios recreativos, creando entornos urbanos más completos y funcionales.
La urbanización acelerada, la búsqueda de eficiencia en el uso del suelo y la mayor demanda de viviendas en zonas céntricas con acceso a servicios son algunos de los factores que impulsan el desarrollo vertical.
