La verticalización de las ciudades está redefiniendo rápidamente el paisaje urbano en México. Según la plataforma Comunidad Feliz, con un aumento significativo en proyectos de vivienda en altura, ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Querétaro están experimentando una transformación notable. En 2023, el 91% de los proyectos de vivienda en la Ciudad de México y el Estado de México fueron verticales, reflejando una clara preferencia por optimizar el uso del suelo urbano. Guadalajara también ha visto un aumento considerable en desarrollos verticales, con un incremento del 23% anual en el precio de los departamentos desde 2020.
Para 2024, según Comunidad Feliz, se espera un crecimiento adicional del 20% en la construcción de vivienda vertical, impulsado por la demanda continua de soluciones habitacionales que integren usos comerciales y residenciales de manera eficiente. Esta tendencia no solo responde a la necesidad de manejar el crecimiento poblacional en áreas metropolitanas densamente pobladas, sino que también mejora la calidad de vida urbana al proporcionar seguridad, eficiencia energética y acceso a servicios integrados.
El avance de tecnologías avanzadas en la gestión de propiedades es esencial en el contexto de crecimiento urbano acelerado. Empresas de proptech, como aquella con más de 800,000 propiedades gestionadas en 10 países de Latinoamérica, lideran con plataformas que digitalizan y automatizan procesos, transformando el mercado inmobiliario. Esta evolución no solo busca optimizar el uso del suelo en áreas metropolitanas densas, sino también redefine la dinámica de las comunidades urbanas.
Los residentes de edificios verticales disfrutan de seguridad, eficiencia energética y acceso a servicios integrados, mejorando significativamente su calidad de vida. Esta tendencia representa un nuevo capítulo en el desarrollo urbano de México al ofrecer soluciones innovadoras y sostenibles para satisfacer las crecientes demandas de la población urbana. En ciudades como Guadalajara, Querétaro y Ciudad de México, la preferencia por departamentos en lugar de casas horizontales se debe al menor costo de acceso y la seguridad que ofrecen los condominios.
A nivel económico, vivir en un condominio vertical tiende a ser más eficiente en términos de costos de mantenimiento debido a la alta densidad de residentes en un espacio reducido, permitiendo una distribución más efectiva de los gastos. Aunque gestionar un condominio con alta densidad poblacional presenta desafíos complejos en administración y mantenimiento, la implementación de tecnologías y prácticas innovadoras puede convertir estas comunidades en modelos de eficiencia y calidad de vida urbana.
Este cambio, según Comunidad Feliz, no solo promete transformar el paisaje urbano, sino también abrir nuevas oportunidades para mejorar la convivencia y la sostenibilidad en nuestras ciudades en crecimiento.
- Se estima que para 2024, la construcción de vivienda vertical en México crecerá un 20% respecto a 2023, destacando la robustez de la tendencia hacia la verticalización urbana.
- Comunidad Feliz es una plataforma líder en tecnología para la gestión de condominios y fraccionamientos, con presencia en México y 9 países más de Latinoamérica.
- En 2023, el 91% de los proyectos de vivienda en la Ciudad de México y el Estado de México fueron verticales, reflejando una clara preferencia por la vivienda en altura.
- Guadalajara experimentó un notable incremento en proyectos verticales, pasando de 54 en 2010 a 291 en 2023, con un aumento anual del precio de los departamentos del 23% desde 2020.
