En los últimos 10 años el ritmo de construcción de viviendas en Sonora se desplomó en un 57 por ciento, al pasar de 19 mil 066 en el 2014 a 8 mil 293 en 2023, y la tendencia es que este año se mantenga similar al pasado.
Norberto Larrínaga Buelna, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), informó a medios de comunicación que pese a que el número de viviendas se redujo, la inversión es mayor debido a que en la actualidad construyen más las de tipo tradicional, media, residencial y residencial plus.
En Hermosillo, el año pasado cerraron con la edificación de 3 mil 600 casas de la popular a la residencial plus, y este año se estima que serán 3 mil 500, en Caborca 110, en San Luis Río Colorado 663, en Guaymas 393, en Empalme 172 y en Cajeme 275.
“La vivienda económica ahorita no se está atendiendo porque el producto sobrepasa la capacidad de compra que tiene el derechohabiente. La económica está diseñada para un asalariado de 2.7 UMA’s, ellos tienen una capacidad de crédito de alrededor de 300 mil pesos y no hay casas que cuesten a ese precio”
La vivienda económica que cuesta alrededor de 300 mil pesos, dijo, es la que tiene problemas de adquisición porque no da la capacidad de crédito de los derechohabientes, pues ya no cuentan con los subsidios federales y estatales que en la actualidad serían de 150 mil pesos.
“No se está atendiendo porque no hay capacidad de compra, los altos costos de los materiales y la falta de subsidio, ya tiene tiempo que se nos canceló, eso no permite que el asalariado pueda adquirir una casa de 45 metros, el rezago es bastante”
La caída en la construcción de viviendas es alarmante porque se está desatendiendo el renglón social o popular, aunque en términos económicos no es tal la diferencia porque en 2014 se invirtieron de Infonavit, Fovissste y la banca 4 mil 784 millones de pesos y el 2022 fueron 7 mil 043 millones de pesos.
El 2023 aún no lo cierran. En 2022 se construyeron mil 462 casas de tipo popular, 2 mil 457 de tradicional, mil 278 de media, 750 de residencial y 357 residencial plus.
AUMENTOS
En 2024 los precios de las viviendas van a aumentar entre un 8% las económicas y la residencial plus hasta 14%, debido a que los materiales que se utilizan son más elevados.
