En un 15 por ciento aumentará este año el valor de las viviendas en Sonora ante los incrementos de entre un 8 hasta un 20 por ciento que registran los precios de los materiales de construcción.
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Hermosillo, Rodrigo Peña Porchas, reveló que los incrementos más significativos en los materiales de la construcción se dieron en el cemento y el acero.
Apuntó que la varilla registró un aumento del 8 al 10%, pero sin duda el precio del cemento será el que más afectará la recuperación del déficit de viviendas de interés social que registra Hermosillo y el estado en la actualidad.
“Tenemos escasez y se necesita producción, además de los incrementos en los precios la lentitud en la tramitología para obtener licencias de construcción, permisos, llegar al convenio del fraccionamiento para construir es algo que está jugando en contra de vivienda de interés social”
Un desarrollador con proyecto y terreno en mano, dijo, dura alrededor de un año y medio para realizar cada uno de los trámites que se requiere en los ayuntamientos, donde se autoriza el 90 por ciento de estos.
“Hace falta una reforma regulatoria especialmente de fondo porque para iniciar un proyecto de un fraccionamiento, ya teniendo el terreno empiezas con los estudios, mecánica de suelos, vialidades, topografía, hidrológicos, hidráulicos y entras al tema de licencias, permisos y derechos, factibilidad de servicios, etcétera, esto le lleva a un desarrollador al menos un año y medio concretarlos”
Peña Porchas destacó que hoy día hay proyectos de construcción de viviendas que están en curso que podrían empezar en 2024, y hay otros que se sumarán hasta 2025 ó 2026 porque no hay una reforma regulatoria que acorte los tiempos de la tramitología.
