Un creciente número de extranjeros, principalmente ciudadanos estadounidenses, ha comenzado a adquirir propiedades en Tijuana, lo que ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario local.
De acuerdo con la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), alrededor de 155 mil extranjeros residen actualmente en Baja California, siendo Tijuana la ciudad más demandada tanto por jubilados como por jóvenes que trabajan de manera remota. Fermín Kim King, presidente de APIT, señaló a medios de comunicación el 13 de octubre que el aumento de compradores extranjeros ha sido notable en lo que va del año, con una preferencia por adquirir propiedades en las costas y, cada vez más, en desarrollos verticales dentro de la ciudad.
Tijuana, que cuenta con 84 proyectos en construcción, se ha convertido en un destino atractivo debido a sus precios más competitivos en comparación con el mercado estadounidense.
“El costo de una vivienda en Estados Unidos puede oscilar entre 800 mil y 900 mil dólares, lo que requiere ingresos anuales de alrededor de 200 mil dólares para calificar. En contraste, en Tijuana se encuentran precios mucho más accesibles, lo que ha llevado a muchos a considerar invertir en esta ciudad”
Este incremento en la demanda ha afectado los precios de las propiedades, especialmente en zonas cercanas a las garitas internacionales, donde las rentas han subido entre un 20% y un 30% desde 2020. Sin embargo, para los residentes locales que trabajan en Tijuana y ganan en pesos, existen opciones más asequibles en áreas como Santa Fe o la zona Este de la ciudad, con viviendas que oscilan entre 800 mil y 1.5 millones de pesos.
El aumento en la demanda por parte de extranjeros no solo está cambiando el perfil de los compradores en la región, sino también el panorama inmobiliario, con un impacto visible tanto en la oferta de propiedades como en el acceso a viviendas para la población local.
